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問題:

[單選] 對于一套總價為50萬元的住房,甲、乙、丙、丁四個家庭中,甲家庭雖然需要,但是買不起;乙家庭雖然買得起,但是不需要;丙家庭既不需要,也買不起;丁家庭既需要,也買得起。則對這套住房存在有效需求的家庭是()。

甲。乙。丙。丁。

問題:

[單選] 在通常情況下,四種不同出讓方式中成交價格最低的是()。

招標成交價。拍賣成交價。掛牌成交價。協議成交價。

問題:

[單選] 某宗土地建筑用地面積1000m2,土地單價1200元/m2,該用地范圍內建筑物的總建筑面積為4000m,則樓面地價為()。

1200元。300元。120萬元。30萬元。

問題:

[單選] 某期房尚需6個月才可入住,市場上相似商品住宅的價格為3500元/m2,年末的租賃凈收益為300元/m2,估計年折現率為10%,風險補償為現房價格的2%,則期房目前的市場價格是()。

3121。3133。3144。3500。

問題:

[單選] 法院拍賣某宗房地產,其市價為120萬元,則第一次拍賣時保留價為()。

95萬元。90萬元。96萬元。100萬元。

問題:

[單選] 某宗土地總面積2000m2,容積率為4,對應的土地單價為320元/m2,現允許將容積率提高到5,樓面地價不變,則理論上應補地價()。

14萬元。15萬元。16萬元。17萬元。

問題:

[單選] 用市場法估價,選取的可比實例至少應該是()個。

2。3。4。5。

問題:

[單選] 某宗房地產交易總價為46萬元,建筑面積113m2,付款條件為首付款20%,半年后支付30%,余款于一年后支付,半年期利率為4%,該宗房地產在其成交日期一次付清的價格為()元/m2。

3789.36。3870.27。3998.66。4070.80。

問題:

[單選] 某宗房地產是在政府有償出讓的土地上開發建設的,當時獲得的土地使用年限為50年,至今已使用了6年;預計利用該宗房地產正常情況下每年可獲得凈收益8萬元;該宗房地產的報酬率為8.5%,該宗房地產的收益價格為()萬元。

65.27。88.36。91.52。103.48。

問題:

[單選] 房地產價格與一般物品的價格,既有共同之處,又有不同的地方,其共同之處不包括()。

A.都是受區位的影響很大
B.都有波動,受供求因素的影響
C.都是價格,用貨幣來表示
D.都是按質論價:優質高價,劣質低價。

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